Nivellement et drainage à Orléans
Orléans est à environ 21 km et 21 minutes de Rockland par l’autoroute 174. On refait la pente des terrains pour éloigner l’eau de la maison, on imperméabilise les fondations, on répare le béton et on fait de la démolition, avec notre propre mini-chargeuse et nos conteneurs.
Photo de chantier · Notre camion à bras et un conteneur
Orléans en bref
Ce qui influence le drainage à Orléans
Deux offices de protection de la nature. L’Office de protection de la nature de la vallée Rideau couvre le nord d’Orléans, dont le secteur de Place d’Orléans, Convent Glen et le boulevard St-Joseph; Conservation de la Nation Sud couvre le sud, autour d’Avalon et de Notre-Dame-des-Champs. Niveler ou déplacer du remblai dans une zone réglementée, comme une plaine inondable ou près d’un cours d’eau ou d’un milieu humide, exige un permis du bon office selon le Règlement de l’Ontario 41/24.Source: Office de protection de la nature de la vallée Rideau, permis de l’article 28 · Conservation de la Nation Sud, règlements et permis
La plaine inondable de la rivière des Outaouais. La zone inondable du règlement de zonage longe la rivière dans les quartiers 1 et 2, et le drain Orleans est l’un des drains municipaux du secteur.
Un sol qui change d’une rue à l’autre. Les cartes géologiques publiées par la Ville montrent le roc près de la surface près de Place d’Orléans, et du silt et de l’argile marins ailleurs dans la région. L’argile retient l’eau : la pente loin de la maison y compte encore plus.
Les règles qui s’appliquent à Orléans.
- Modifier le nivellement du terrainSelon le Règlement sur la modification d’emplacements de la Ville (2024-448), on ne peut pas modifier le nivellement, un fossé ou un drain de façon à envoyer plus d’eau chez un voisin. Les rigoles du plan de nivellement d’origine ne peuvent pas être remplies ni canalisées. Vous pouvez obtenir le plan d’origine par une demande d’accès aux dossiers de permis de construire ou en composant le 3-1-1.Source: Ville d’Ottawa, Règlement sur la modification d’emplacements 2024-448 · Ville d’Ottawa, nivellement de votre terrain
- Un conteneur dans la rueUn conteneur sur la chaussée, le boulevard ou le trottoir exige un permis d’empiètement temporaire lié à la construction : 101 $ pour un permis simple en 2026, plus un loyer quotidien pour l’espace, et au moins 10 jours ouvrables de traitement. Le permis vise la propriété de la Ville; demandez-nous de placer le conteneur dans votre entrée.Source: Ville d’Ottawa, empiètements temporaires liés à la construction
- DémolitionDémolir un bâtiment ou une structure exige un permis de construire de la Ville, avec les attestations de débranchement des services publics. Les murs intérieurs non porteurs en sont exemptés.Source: Ville d’Ottawa, permis de démolition
- Remboursements contre les inondations de sous-solLe Programme de protection de la plomberie résidentielle de la Ville offre des remboursements pour les clapets antiretour et les pompes de puisard avec batterie de secours installés par un plombier agréé, plus les frais du permis de plomberie. Des conditions s’appliquent.Source: Ville d’Ottawa, Programme de protection de la plomberie résidentielle
- Localisation avant de creuserLes localisations des services souterrains passent par Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call) au moins 5 jours ouvrables avant de creuser. Elles sont gratuites et obligatoires.Source: Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call)
Ce qu’on fait à Orléans.
Questions sur les travaux à Orléans.
Y a-t-il des frais de livraison pour Orléans?
Non. Orléans est bien à moins de 50 km de notre cour à Rockland, alors la mini-chargeuse arrive sans frais de livraison. Les conteneurs coûtent le même prix qu’à Rockland : de 249 $ à 399 $ pour 3 jours, plus l’élimination.
Faut-il un permis pour refaire la pente de mon terrain à Orléans?
La Ville n’a pas de permis de nivellement distinct pour une maison existante, mais le Règlement sur la modification d’emplacements s’applique : la nouvelle pente ne doit pas envoyer plus d’eau chez un voisin, et les rigoles du plan d’origine restent ouvertes. Si le terrain est dans une zone réglementée par un office de protection de la nature, c’est le permis de cet office qui s’applique.
Quel office couvre ma rue?
Le nord d’Orléans relève surtout de la vallée Rideau, le sud surtout de la Nation Sud. Les deux publient des cartes de leurs zones réglementées : vous pouvez y chercher votre adresse, ou nous le demander quand vous appelez.
Le conteneur peut-il aller dans la rue?
Seulement avec un permis d’empiètement de la Ville : 101 $ pour un permis simple en 2026, plus le loyer quotidien, et 10 jours ouvrables de traitement. Le permis vise la propriété de la Ville : la chaussée, le boulevard et le trottoir.
D’où viennent ces renseignements.
- Office de protection de la nature de la vallée Rideau, permis de l’article 28
- Conservation de la Nation Sud, règlements et permis
- Ville d’Ottawa, Règlement sur la modification d’emplacements 2024-448
- Ville d’Ottawa, nivellement de votre terrain
- Ville d’Ottawa, empiètements temporaires liés à la construction
- Ville d’Ottawa, permis de démolition
- Ville d’Ottawa, Programme de protection de la plomberie résidentielle
- Ville d’Ottawa, Plan directeur de l’infrastructure, annexe D
- Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call)
- Itinéraire OpenStreetMap (sans circulation)
Temps de route depuis l’hôtel de ville de Rockland, selon l’itinéraire OpenStreetMap, sans circulation. Aux heures de pointe, c’est plus long.