Nivellement et drainage à Cumberland
Le village de Cumberland est à environ 11 km et 12 minutes de Rockland, le long de la rivière des Outaouais. Terrains riverains, sol argileux, puits et fosses septiques changent la façon de niveler une cour, et on planifie le travail en conséquence.
Photo de chantier · Notre opérateur avec la Kubota SSV65
Cumberland en bref
Ce qui influence le drainage à Cumberland
La plaine inondable de la rivière des Outaouais. La zone inondable du règlement de zonage et l’étendue de crue centennale de l’Office de la vallée Rideau touchent toutes deux le village. L’avertissement de crue de mai 2023 nommait Cumberland parmi les secteurs à risque, ainsi que le village Boisé, le chemin Morin et l’allée Leo à l’est du village. Niveler ou remblayer en zone réglementée exige un permis de l’OPNVR selon le Règlement de l’Ontario 41/24.Source: Office de protection de la nature de la vallée Rideau, permis de l’article 28 · Ville de Clarence-Rockland, avertissement de crue du 1er mai 2023
De l’argile sous les terrasses. Au centre du village, les cartes géologiques montrent de l’argile et du silt de la mer de Champlain sous les terrasses de la rivière, sur 15 à 25 m. L’argile retient l’eau : la cour doit descendre loin de la maison pour rester sèche.
Un drain municipal dans le village. Le drain Minion-Morin, un drain municipal à ciel ouvert, traverse les limites du village.
Puits et fosses septiques. Cumberland n’est pas sur la liste des secteurs desservis par l’aqueduct et l’égout de la Ville : la plupart des terrains ont un puits et une fosse septique privés. La machinerie et le remblai doivent rester hors du champ d’épuration, alors montrez-nous où il se trouve avant de commencer.Source: Ville d’Ottawa, Plan directeur de l’infrastructure, annexe D
Les règles qui s’appliquent à Cumberland.
- Modifier le nivellement du terrainSelon le Règlement sur la modification d’emplacements de la Ville (2024-448), on ne peut pas modifier le nivellement, un fossé ou un drain de façon à envoyer plus d’eau chez un voisin. Les rigoles du plan de nivellement d’origine ne peuvent pas être remplies ni canalisées. Vous pouvez obtenir le plan d’origine par une demande d’accès aux dossiers de permis de construire ou en composant le 3-1-1.Source: Ville d’Ottawa, Règlement sur la modification d’emplacements 2024-448 · Ville d’Ottawa, nivellement de votre terrain
- Un conteneur dans la rueUn conteneur sur la chaussée, le boulevard ou le trottoir exige un permis d’empiètement temporaire lié à la construction : 101 $ pour un permis simple en 2026, plus un loyer quotidien pour l’espace, et au moins 10 jours ouvrables de traitement. Le permis vise la propriété de la Ville; demandez-nous de placer le conteneur dans votre entrée.Source: Ville d’Ottawa, empiètements temporaires liés à la construction
- DémolitionDémolir un bâtiment ou une structure exige un permis de construire de la Ville, avec les attestations de débranchement des services publics. Les murs intérieurs non porteurs en sont exemptés.Source: Ville d’Ottawa, permis de démolition
- Remboursements contre les inondations de sous-solLe Programme de protection de la plomberie résidentielle de la Ville offre des remboursements pour les clapets antiretour et les pompes de puisard avec batterie de secours installés par un plombier agréé, plus les frais du permis de plomberie. Des conditions s’appliquent.Source: Ville d’Ottawa, Programme de protection de la plomberie résidentielle
- Localisation avant de creuserLes localisations des services souterrains passent par Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call) au moins 5 jours ouvrables avant de creuser. Elles sont gratuites et obligatoires.Source: Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call)
Ce qu’on fait à Cumberland.
Questions sur les travaux à Cumberland.
Mon terrain donne sur la rivière. Pouvez-vous quand même le niveler?
Si le terrain est dans la zone réglementée de l’OPNVR, le nivellement ou l’apport de remblai exige d’abord un permis de l’OPNVR. L’OPNVR publie ses cartes des zones réglementées : commencez par là, ou demandez-nous quand vous appelez.
Dois-je vous dire où est la fosse septique?
Oui. La plupart des terrains de Cumberland ont un puits et une fosse septique privés. La machinerie et le remblai doivent rester hors du champ d’épuration, et on planifie la pente en conséquence.
Cumberland est à quelle distance de votre cour?
Environ 11 km, 12 minutes de Rockland. La mini-chargeuse arrive sans frais de livraison, et les conteneurs coûtent le même prix qu’à Rockland.
Le remboursement de la Ville contre les inondations s’applique-t-il ici?
Cumberland fait partie de la Ville d’Ottawa : les conditions du Programme de protection de la plomberie résidentielle s’appliquent à votre maison. Les clapets et les pompes doivent être installés par un plombier agréé.
D’où viennent ces renseignements.
- Office de protection de la nature de la vallée Rideau, permis de l’article 28
- Ville de Clarence-Rockland, avertissement de crue du 1er mai 2023
- Ville d’Ottawa, Plan directeur de l’infrastructure, annexe D
- Ville d’Ottawa, Règlement sur la modification d’emplacements 2024-448
- Ville d’Ottawa, nivellement de votre terrain
- Ville d’Ottawa, empiètements temporaires liés à la construction
- Ville d’Ottawa, permis de démolition
- Ville d’Ottawa, Programme de protection de la plomberie résidentielle
- Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call)
- Itinéraire OpenStreetMap (sans circulation)
Temps de route depuis l’hôtel de ville de Rockland, selon l’itinéraire OpenStreetMap, sans circulation. Aux heures de pointe, c’est plus long.